外壁塗装をお考えになられて、やはり気になるのは金額ではないでしょうか。

この記事では一般的な戸建ての外壁塗装の費用相場、坪相場、費用内訳などをご紹介していきます。

外壁塗装の費用相場

 

外壁塗装の一般的な30坪の一戸建ての場合、費用相場(シリコン塗料)は約80～120万円になります。外壁塗装に屋根塗装をプラスすると、費用相場は約100～140万円になります。

この費用にこれだけの幅があるのは、同じ30坪の家でも窓の大きさにより塗装面積に差があることや、軒天などの付帯部塗装の差によって生じます。

 

上記のお値段よりも、現在お持ちの見積もりが高いと感じた場合は当社にご相談ください。

 

 

外壁塗装の算出方法

外壁塗装の費用として大きく左右するのが外壁塗装の塗装面積です。この面積は、全体の外壁の面積から窓などの塗装しない面積を差し引いたものになります。

外壁塗装をこれから考えられている方、既に見積りをもらっている方も費用の判断が付かない場合は以下の計算式に当てはめると外壁面積を出すことが出来ます。

1坪=約3.3㎡

係数1.2～1.7(家の形が正方形であれば1.2に近く、複雑な形であれば1.7に近いとされます。一般的なお家を考え、当社経験を含め係数1.5と計算致します。)

計算式

建坪　×　3.3㎡　×　係数1.5　=　外壁面積

例(30坪の戸建ての場合)

30坪　×　3.3㎡　×　1.5　=　148.5㎡

外壁塗装の坪数別価格表

坪数ごとの費用相場です。

坪数	塗装面積	費用相場
20坪	99㎡	約50~90万円
30坪	148㎡	約80~120万円
40坪	198㎡	約95~150万円
50坪	247㎡	約120~170万円
60坪	297㎡	約145~225万円
70坪	346㎡	約190~270万円
80坪	396㎡	約230~300万円

それぞれの坪数別の外壁塗装面積については以下のブログを参考にしてみてください。

20坪の外壁塗装の相場費用は？３階建ての場合も徹底解説

40坪の外壁塗装の相場費用は？塗料や外壁材別の費用相場も解説

50坪の外壁塗装の相場費用は？塗料や外壁材別の費用相場も解説

外壁塗装の費用内訳

 

外壁塗装の費用は、外壁だけではなく軒天などの付帯部分、外壁の目地などのコーキング、ベランダ防水、足場などもかかります。

一般的な30坪の一戸建ての場合(シリコン塗料)

内訳	面積	単価	金額
外壁塗装	148㎡	2,300~3,000円/㎡	340,400～444,000円
高圧洗浄	148㎡	150～300円/㎡	22,200～44,400円
養生	148㎡	150～300円/㎡	22,200～44,400円
軒天	20㎡	900～1,500円/㎡	18,000～30,000円
破風・鼻隠し	40m	500～900円/m	20,000～36,000円
雨戸・戸袋	10枚	1,500～2,000円/枚	15,000～20,000円
シャッターボックス	10個	1,500～2,000円/個	15,000～20,000円
出窓・庇	5個	1,500～2,000円/個	7,500～10,000円
樋	46m	500～900円/m	23,000～41,400円
水切り	36m	600～1,000円/ｍ	21,600～36,000円
コーキング打替え	120m	700～1,200円/m	84,000～144,000円
コーキング増し打ち	180m	500～1,000円/m	90,000～180,000円
足場	197㎡	600～900円/㎡	118,200～177,300円
合計			797,100～1,227,100円

 

このように、外壁塗装には塗料や足場だけではなく、さまざまな費用がかかります。

外壁塗装の見積書例

・高圧洗浄・・・高圧洗浄機で外壁の汚れを洗い落とす作業の事です。

・下塗り・・・プライマーを用いた外壁塗装の下塗り作業の事です。

・中塗り,上塗り・・・外壁塗装の上塗り作業です。中塗り＋上塗り、若しくは、上塗り2回とも表されます。

・養生費・・・外壁塗装の際に窓などが汚れないようにする養生作業の事です。

これらの費用は[ ㎡ × 単価 ]で算出されます。

・付帯部分・・・軒天、樋、破風 鼻隠し、水切り、シャッターボックス、雨戸 戸袋、庇、出窓、幕板　などがあります。それぞれmもしくは㎡によって数量を算出し、金額を出していきます。

・シーリング打替え・・・古くなった既存のコーキングを全て撤去し、新しいコーキングを打っていく方法となります。

・シーリング増し打ち・・・既存のコーキングの上に新しいコーキングを打っていく方法となります。

これらは[ m × 単価 ]で算出されます。

・ベランダ防水・・・一般的なご自宅はFRP防水で、再度トップコートを塗っていきます。

・足場代・・・足場とメッシュを用いて、外壁塗装する際に必要な足場を設置・解体する費用となります。

これらの費用は[ ㎡ × 単価 ]で算出されます。

外壁塗装の塗料でよく使われる3種類を説明します。

• シリコン塗料
• フッ素塗料
• 無機塗料

それぞれの1㎡当たりの費用の相場やメリット・デメリットなどの特徴を以下で解説していきます。

シリコン塗料

外壁塗装で最もよく使われている塗料となります。塗料選びを迷われた際はシリコン塗料を選べば間違いないと言われています。

価格

1㎡当たり ¥2,300~¥3,000

メリット

・コストパフォーマンスが高い

シリコン塗料は費用と耐用年数の割合が高く、長期的な目で見るとコストパフォーマンスが高いです。

・汚れにくい

塗装の仕上がりの際、ツヤがあり、雨やほこり等の汚れを防ぐ機能があります。

デメリット

・ひび割れしやすい

塗装後の塗膜が硬くひび割れしやすいです。※シリコン塗料の中にはひび割れしにくい機能を持ったものもあります。

こんな人におすすめ

耐用年数や費用、塗料の効果などのバランスの良さが魅力となります。光沢のある外壁で10年以上耐用年数を希望の方におすすめです。

 

フッ素塗料

フッ素樹脂を含有した塗料のことを指します。

価格

1㎡当たり ¥3,800~¥4,800

メリット

・耐用年数が長い

15～20年の耐用年数が期待でき、長期的な目で見るとコストパフォーマンスが高いです。

・汚れにくい

紫外線に強く、防カビ・防藻機能を含んだものもあります。

デメリット

・ひび割れしやすい

塗装後の塗膜が硬くひび割れしやすいです。

・施工費用が高い

シリコン塗料と比較すると単価が1.5倍ほど高くなるケースがあります。

こんな人におすすめ

塗装を長期的なサイクルで考えられている方におすすめです。

無機塗料

塗料の原料に無機物を含有した塗料のことを指します。

価格

1㎡当たり ¥3,500~¥5,000

メリット

・耐用年数が長い

20～25年の耐用年数が期待でき、長期的な目で見るとコストパフォーマンスが高いです。

・汚れにくい

紫外線に強く、防カビ・防藻機能を含んだものもあります。

デメリット

・ひび割れしやすい

主成分が無機物の為、塗膜が硬くひび割れしやすいです。

・施工費用が高い

シリコン塗料と比較すると2倍ほど単価が高くなるケースがあります。

こんな人におすすめ

耐用年数が長いので、メンテナンスの回数を減らしたい方、長期的なスパンで考えた場合コストパフォーマンスが高い塗料を選びたい方におすすめです。

まとめ

 

一般的な30坪の一戸建ての場合、外壁塗装の費用の相場は約80～120万円となります。外壁の塗装面積や付帯部分、塗料の種類によっても金額が上下します。

相場の価格はあくまで参考とし、見積りを取った際に相場より高かった場合はなぜなのか、相場よりも安かった場合はなぜなのかの理由を聞き判断していくと良いでしょう。

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