30坪の外壁塗装相場は30坪相場は約79～120万円（シリコン塗料）と言われています。
このブログでは、

• 30坪の外壁塗装相場の求め方
• 30坪のお家の実際の外壁塗装見積書例
• 外壁塗装を安く抑えるポイント

などを丁寧に解説していきます。

以下のような方はぜひこのブログ記事を参考にしてみてください！

• 初めての外壁塗装で費用感がわからず心配
• 外壁塗装の具体的な費用内訳が知りたい
• 外壁塗装を安く抑えるためのポイントを知りたい

30坪の外壁塗装をする前に知っておきたいこと

まずは外壁塗装をする前に以下の4つをお伝えします！

• 建坪30坪と延床面積30坪の違いを知ろう
• 外壁塗装面積の計算方法
• 塗料によって特徴や金額が変わる
• 外壁塗装の期間やタイミングについて

建坪30坪と延床面積30坪の違いを知ろう

外壁塗装では、よく建坪・延べ床面積などの表記が出てきます。急に建坪・延べ床面積と出てくると何のことか非常にわかりづらいですよね、、、

そのため、この項目ではどこよりも分かりやすく丁寧に建坪・延べ床面積について解説をいたします。

 

• 建坪とは建物が占めている土地の坪数を表します。
• 延べ床面積（延床）とは、建物の各階の床面積の合計のことを表します。

 

注意点として、延べ床面積に含まれないものは以下の3つがあります。

1. 吹抜け
2. ロフト
   天井高が1.4ｍ以下、ロフトがある階の2分の1以下の面積、はしごが固定されていない場合は延床面積には含まれません。
3. ベランダ・バルコニー
   ベランダやバルコニーは外壁からの出幅が2ｍ以下の部分は延床面積には含まれません。

 

外壁塗装時は吹抜けやロフトは室内内部の構造のため、外壁塗装の費用には影響ありません。

しかし、ベランダ・バルコニーは外壁塗装時は手すり壁部分の表面・裏面と床防水の塗装が必要になってくるため追加費用がかかってきます。
※ベランダの形や大きさによって費用は変動します。

外壁塗装面積の計算方法

外壁塗装の費用において、費用を大きく左右するのが外壁塗装の塗装部分の面積です。

外壁塗装をこれから考えられている方、既に見積りをもらっている方も費用の判断が付かない場合は以下の計算式に当てはめると外壁面積を出すことが出来ます。

計算式：延べ床数の坪数　×　3.3㎡　× 　係数1.5　=　外壁面積

1坪=約3.3㎡

係数1.2～1.7

家の形が正方形であれば1.2に近く、複雑な形であれば1.7に近いとされます。

一般的なお家を考え、当社経験を含め係数1.5と計算します。

例えば、以下のようなお家の場合の塗装面積については上記の式で大体の数値を計算できます。

今回このブログでポイントをあてている30坪の住宅とは以下の画像のような建坪15坪で二階建てのことを指します。

30坪総2階戸建てのお家

例(30坪総2階 戸建ての場合)：15坪　×　3.3㎡　×　2　(総2階)　×　1.5　=　148.5㎡

このことから、塗装面積は大体148.5㎡となります。

塗料によって特徴や金額が変わる

外壁塗装は塗料によって特徴や金額が変わります。

塗料の種類	耐久性	単価（㎡）*3回塗りの合計	塗料の特徴
アクリル	5～7年	1,400～1,600円	・塗料の価格が安い ・種類が多い ・紫外線に弱く、劣化が早い ・ひび割れしやすい ・耐用年数が短い
ウレタン	8～10年	1,700～2,200円	・ひび割れしにくい ・施工費用が安い ・種類が多い ・コストパフォーマンスが悪い ・紫外線に弱い
シリコン	10～15年	2,000～3,000円	・コストパフォーマンスが高い ・汚れにくい ・ひび割れしやすい
ハイブリッド塗料 ※当社イチオシ	15～18年	2,500～3,000円	・汚れにくい ・耐用年数が長い ・施工費用が高い ・光触媒の効果が発揮しない場合もある
フッ素	15～18年	3,000～3,800円	・耐用年数が長い ・汚れにくい ・施工費用が高い
無機塗料 ※当社イチオシ	20～25年	3,500～5,000円	・耐用年数が長い ・汚れにくい ・ひび割れしやすい ・施工費用が高い

お客様のライフプランにあった塗料を選ぶことおすすめします。

外壁塗装の期間やタイミングについて

外壁塗装のタイミングは約１０年を目安にお考え下さい。
外壁塗装の時期は春と秋がおすすめ！

外壁塗装に関する問い合わせの時期は夏と冬がおすすめ！

詳しくは以下のブログをお読みください。
外壁塗装に最適な時期やタイミングについて。劣化症状や季節、塗装周期などから最もおすすめな時期をお伝え

30坪の外壁塗装の費用相場

３０坪の費用相場を以下の項目で説明します。

• 延床面積30坪の家の一般的な見積項目・費用相場
• 塗料別の相場価格
• 外壁材別の相場価格

延床面積30坪の家の一般的な見積項目・塗装費用相場

外壁塗装の費用は、外壁だけではなく軒天などの付帯部分、外壁の目地などのコーキング、ベランダ防水、足場などもかかります。

一般的な30坪の一戸建ての場合(シリコン塗料)

内訳	面積	単価	金額
外壁塗装	148㎡	2,300~3,000円/㎡	340,400～444,000円
高圧洗浄	148㎡	150～300円/㎡	22,200～44,400円
養生	148㎡	150～300円/㎡	22,200～44,400円
軒天	20㎡	900～1,500円/㎡	18,000～30,000円
破風・鼻隠し	40m	500～900円/m	20,000～36,000円
雨戸・戸袋	10枚	1,500～2,000円/枚	15,000～20,000円
シャッターボックス	10個	1,500～2,000円/個	15,000～20,000円
出窓・庇	5個	1,500～2,000円/個	7,500～10,000円
樋	46m	500～900円/m	23,000～41,400円
水切り	36m	600～1,000円/ｍ	21,600～36,000円
コーキング打替え	120m	700～1,200円/m	84,000～144,000円
コーキング増し打ち	180m	500～1,000円/m	90,000～180,000円
足場	197㎡	600～900円/㎡	118,200～177,300円
合計			797,100～1,227,100円

このように、外壁塗装には塗料や足場だけではなく、さまざまな費用がかかります。

塗料別の塗装相場価格

３０坪の塗装を塗料別でまとま表です。

塗料の種類	耐久性	㎡単価	３０坪（148㎡）*３回塗りの合計
アクリル	5～7年	1,400～1,600円	207,200～236,800円
ウレタン	8～10年	1,700～2,200円	251,600～325,600円
シリコン	10～15年	2,000～3,000円	296,000～444,000円
ハイブリッド塗料 ※当社イチオシ	15～18年	2,500～3,200円	370,000～473,600円
フッ素	15～18年	3,000～3,800円	444,000～562,400円
無機塗料 ※当社イチオシ	20～25年	3,500～5,000円	518,000～740,000円

塗料によりお値段がかなり変わってくるため、ご自身のライフプランを考え塗料を選ぶことをおすすめします！

同時に屋根塗装を行った場合の外壁塗装費用相場

摘要	備考	数量	単価	金額
仮設足場	昇降階段 有無	197㎡	600~900円/㎡	118,200～177,300円
高圧洗浄		60㎡	150~300円/㎡	9,000～18,000円
屋根塗装	下塗り	60㎡	400~600円	24,000～36,000円
	中塗り	60㎡	800~1000円	48,000～60,000円
	上塗り	60㎡	800~1000円	48,000～60,000円
タスペーサー		60㎡	300~500円/㎡	18,000～30,000円
諸経費			必要な場合は一式記載はしない
合計				265,200～381,300円

屋根塗装を同時に行う場合は、先述の通り、外壁塗装の塗料より少しグレードの良い塗料を使いましょう。

①例,
外壁：シリコン塗料　耐久性10年
屋根：シリコン塗料　耐久性15年

②例,
外壁：ハイブリッド塗料　耐久性15～18年
屋根：無機塗料　耐久性20～25年

上記のような組み合わせにすると次回の塗装が同じ時期にできます。

外壁材別の張り替え相場価格

外壁塗装だけでは補修ができなかった場合、外壁材を張り替えるという補修方法があります。

一般的な外壁材の種類としては以下の5つがあります。

・タイル
・トタン
・サイディング
・ALC
・モルタル
それぞれの特徴と、30坪の平均的な張り替え費用相場は以下の表になります。

外壁の種類	特徴	㎡単価	30坪（148㎡）の費用相場
タイル	・耐久性がある ・色あせしにくい特徴	2,300～4,000円	340,400～592,000円
トタン	・サビなどが発生しやすいが継ぎ目がなくコーキング費用が0円	1,200〜5,000円	177,600～740,000円
サイディング	・デザイン性がある ・耐久性にも優れる	5,000〜10,000円	740,000～1,480,000円
ALC	・素材が軽い ・防火性や耐火性に優れる	1,700〜5,500円	251,600～814,000円
モルタル	・デザイン性に優れる	2,000〜8,000円	296,000～1,184,000円

外壁塗装で費用が変わるポイントは？

外壁塗装の費用は

• 塗料の種類
• 外壁材の種類（張り替えの場合）
• 劣化具合

によって変わってきます。もう少し詳しく説明します。

塗料の種類によって費用が変わる

先ほどお伝えした通り、塗料の種類によって価格や耐久性が違うため以下の表をご覧ください。

塗料の種類	耐久性	㎡単価	３０坪（148㎡）*３回塗りの合計
アクリル	5～7年	1,400～1,600円	207,200～236,800円
ウレタン	8～10年	1,700～2,200円	251,600～325,600円
シリコン	10～15年	2,000～3,000円	296,000～444,000円
ハイブリッド塗料 ※当社イチオシ	15～18年	2,500～3,200円	370,000～473,600円
フッ素	15～18年	3,000～3,800円	444,000～562,400円
無機塗料 ※当社イチオシ	20～25年	3,500～5,000円	518,000～740,000円

外壁塗装の費用は塗料のグレードによって大きく変わってきます。

グレードが高ければ高いほど費用が高くなりますが、その分耐久年数や機能がよくなるため、外壁塗装業者にそれぞれの特徴などを聞きながら決めていくのがいいでしょう。

外壁塗装の塗料の種類や、それぞれの違いについては以下のブログで詳しく解説しています。気になった方はぜひ参考にしてみてください。

外壁塗装で使用する塗料の種類や性能について。おすすめ塗料や塗料の選び方もご紹介！

外壁材の種類によって張り替え費用が変わる

一般的な外壁材の種類としては以下の5つがあります。

• タイル
• トタン
• サイディング
• ALC
• モルタル

30坪の平均的な費用相場は以下の表になります。

外壁の種類	㎡単価	３０坪（148㎡）の費用相場
タイル	2,300～4,000円	340,400～592,000円
トタン	1,200〜5,000円	177,600～740,000円
サイディング	5,000〜10,000円	740,000～1,480,000円
ALC	1,700〜5,500円	251,600～814,000円
モルタル	2,000〜8,000円	296,000～1,184,000円

劣化具合によって費用が変わる

建物の築年数やそれまでのメンテンナンスによって、建物の劣化の具合が変わってくるので、それらの劣化部分を直す分、工事費用はどうしても高くなります。

外壁塗装のみで補修が可能なものであれば、通常の外壁塗装費用だけで済みますが、重度の劣化の場合は塗装前の修繕やリフォームに時間と追加費用が掛かってしまいます。

症状は例えば、以下のようなものです。

• 外壁材のひび割れ

外壁のひび割れは、劣化の進行度合いによって費用変化します。

ひび割れに関する外壁塗装費用は以下のブログ記事で詳しく解説しております。
外壁のひび割れ補修にかかる費用は？部分的な修理単価やDIYの費用も解説

• コーキングの劣化

コーキングの劣化は、「剥がれ」「割れ」などさまざまです。それぞれ劣化症状によっても外壁塗装費用が変わってくるためこちらも確認が必要です。

コーキング部分の修理費用については、以下のブログ記事をぜひ参考にしててください。
外壁コーキングの補修費用相場とは？打ち替えや増し打ちの費用例やDIYについても解説

• カビや藻が多く付いている

カビなども高圧洗浄によって綺麗にできる場合もあれば、そうではない場合もあります。

カビや藻などの対処法や詳しく知りたい方は、以下のブログ記事をぜひ参考にしててください。

外壁のカビの発生原因や発生しやすい場所について。苔・汚れとの違いや対処法を網羅的に解説

外壁塗装を安く抑える方法

少しでも安く抑えるためには同時に外壁塗装と屋根塗装を行ってしまって、足場代を1回分抑えるのがオススメです。

理由としては、

1. 足場代を節約できるのでお得
   一緒に行うことで足場代1回分の約18万円～28万円が節約ができます。
2. 業者探しから始める手間がなくなる
   信頼できる業者を選ぶためにも数社から見積もりを取ったり、営業さんと喋ったりほんとに大変です。一緒に行えばその手間がなくなります。
3. ご近所の挨拶周りも1回で済む
   屋根塗装を安全に作業を行う為に足場を設置したり、塗料を使用する為、騒音や塗料の匂いが発生するため挨拶が必要です。

外壁塗装だけよりはもちろん費用は高くなってしまいますが、数年後に屋根塗装も行う場合であれば一緒に行ったほうがお得です。

まとめ

外壁塗装の一般的な30坪の一戸建ての場合、費用相場(シリコン塗料)は約80～120万円です。

塗装周期10年を目安に考え、お問合せ時期は夏か冬、塗装工事季節は秋か春をおすすめしています。

塗料や外壁材によってお値段は変動します。

このブログを読み、個別で外壁塗装/屋根塗装やが外構塗装など相談したいことがある方は是非当社の個別相談会へお申し込みください。

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