一般的な40坪のトタン外壁の外壁塗装費用相場は大体約90~135万円ほどになります。この費用の中には、足場代や工事費など諸々が含まれています。

 

上記の金額と比較して、手元にあるお見積りが高いと感じたらぜひ、当社にご相談ください。

 

 

トタンの外壁塗装の費用相場は、大体上記の金額ですが、

・外壁の劣化症状

・塗装に使用する塗料

によって金額が変動します。

また、DIYでのトタンの外壁塗装は不可能ではないですが、根本的な解決には繋がらない場合が多いため、外壁塗装のプロへ依頼するのがオススメです。

トタンの特徴と塗装時期の目安は？

 

トタンは他の外壁材とは違い、トタン同士の継ぎ目が無いため水が侵入しにくく、雨漏りしにくいと言われています。しかし、表面のメッキが剥がれたり傷が付いたりすることでサビが発生し、雨漏りに繋がる恐れがあります。

また、トタンは軽量であるため、家への負荷が少なく、耐震性に優れています。そして、トタンは他の外壁材よりも価格が安く建築費を抑えれるといった特徴があります。

トタンのメンテナンス時期は、大体約10～20年程と言われています。この年数もトタンの上に塗られた塗料の種類や、建物の立地条件などにも左右されます。そこで塗装の目安となる劣化症状を次の章で解説していきます。

修繕が必要な劣化症状とは？

 

トタンの外壁塗装費用は劣化症状によって大きく変わってきます。トタン外壁で見られる主な劣化症状は、以下の通りです。

 

• サビ
• 塗膜の剥がれ
• チョーキング
• 穴
• 色あせ
• トタンの剥がれ、浮き

 

上記の症状が出てしまっている場合は、外壁が劣化しているサインですので外壁塗装の必要があります。

サビ

鉄部に酸素と水が反応することでサビが発生します。サビの症状が進行してしまうとトタンに穴があき、雨漏りにも繋がる恐れがあります。

外壁のサビについては以下のブログで詳しく解説しています。

外壁のサビの原因と補修方法について

塗膜の剥がれ

トタンの表面が剥がれてきてしまい、剥がれた箇所に水が入ることで錆びや雨漏りの原因となります。

チョーキング

紫外線による影響などで塗料に含まれている顔料が外壁の表面に出てきてしまい、触れると手に粉が付着します。

 

色あせ

色あせの症状は、紫外線やサビの影響で発生します。色あせは塗膜が剥がれてしまっている状態なので外壁がもろに劣化してしまいます。
外壁の色あせについては下記のブログで詳しく解説しています。
外壁の色あせの原因と対策方法とおすすめ塗料について

穴が空いている

サビなどによる腐食が進み、トタンが劣化することで最終的に穴があきます。穴が開くことで害虫の侵入や、水などの侵入による外壁材の劣化が生じるため早急に対応が必要です。

トタンの剥がれ、浮き

経年劣化や台風などの影響により、トタンが剥がれていたり浮いていたりします。

補修方法別の修理費用相場は？

 

トタンの外壁の修理方法は大きく３つに分かれます。

塗装・部分補修・貼替に分かれ、それぞれの費用相場を解説していきます。

塗装による修理費用相場

サビや塗膜の剥がれ、チョーキング、色あせなどの症状では、塗装による修繕が可能です。サビが発生している箇所をケレンと呼ばれる磨く作業をし、綺麗にした状態でサビ止め剤を塗り、その上に塗装を施していきます。

劣化症状	修繕方法	修繕費用
サビ	外壁塗装	約70～110万円
塗膜の剥がれ
チョーキング
色あせ

 

※上記の費用は施工する面積によって上下します。修繕の際に足場が必要な場合は、足場代が別途で10～20万円程かかります。

 部分補修による修理費用相場

 

劣化症状	修繕方法	修繕費用
トタンの剥がれ・浮き	部分補修	約5～20万円
穴

 

上記の部分補修の内訳費用ですが、剥がれや浮き、穴が一部の面で発生している場合

	施工面積	単価	費用
工賃	ー	ー	10,000円
貼替	10㎡	4,000円/㎡	40,000円
板金加工費	10㎡	2,000円/㎡	20,000円
合計費用			70,000円

 

※上記の費用は施工する面積によって上下します。修繕の際に足場が必要な場合は、足場代が別途で10～20万円程かかります。

 張り替えによる修理費用相場

 

劣化症状	修繕方法	修繕費用
トタンの剥がれ・浮き	張り替え	120～200万円
穴

 

トタンの剥がれや浮き、穴がトタンの外壁全体に発生している場合は発生している箇所ではなく、外壁全体の張り替えをおすすめします。

全体張り替えの内訳ですが、下記の表(建坪40坪)を参照ください。

 

	面積	単価	修繕費用
足場代	118㎡	600～900円/㎡	70,800～106,200円
外壁材撤去費	118㎡	2,000～3,000円/㎡	236,000～354,000円
新しい外壁材	118㎡	4,000～6,000円/㎡	472,000～708,000円
施工費	ー	400,000～800,000円	400,000～800,000円
合計金額			1,178,800～1,968,200円

塗料別の費用相場とおすすめ塗料

 

塗装におすすめの塗料と坪数別の料金表

塗料（耐用年数）／建坪	25坪 (99㎡)	30坪 (148㎡)	35坪 (173㎡)	40坪 (198㎡)	45坪 (222㎡)	50坪 (247㎡)
ウレタン (8～10年)	約40~80万円	約55~90万円	約60~105万円	約85~130万円	約95~140万円	約105~150万円
シリコン (10～15年) ※コスパ最強の人気NO.1塗料	約50~90万円	約80~120万円	約85~135万円	約95~150万円	約105~160万円	約120~170万円
フッ素 (15～20年)	約70~110万円	約85~130万円	約100~145万円	約115~160万円	約130~170万円	約145~190万円
無機 (20～25年) ※メンテナンスの手間をかけたくない方向け	約95~145万円	約110~160万円	約125~175万円	約140~190万円	約155~205万円	約170~220万円

 

上記の表のウレタン・シリコン・フッ素・無機の大きな違いは耐用年数となります。耐用年数に関しては、各ご家庭のライフプランによって選ぶことが重要となります。

今後も長期的に住むのであれば、耐用年数の長いフッ素塗料や無機塗料がおすすめです。

塗料にも耐用年数だけではなく、様々な効果があります。塗料ごとのそれぞれの特徴やメリットデメリットは下記のブログで詳しく解説しています。

外壁塗装の塗料の種類とそれぞれのメリット・デメリットをご紹介

40坪のトタン外壁住宅の塗装費用例

 

トタンの外壁塗装の費用は、通常の外壁塗装同様にご自宅の大きさや塗料の種類によって費用が変わってきます。サイディングなどの一般的な外壁材の塗装との違いは、下処理がより大事になってくることです。

一般的な40坪の平屋を塗装した場合、70~110万円ほどの費用がかかります。その場合の内訳は以下のようになります。

内訳	面積	単価	金額
外壁塗装	148㎡	3,000~3,700円/㎡	444,000～547,600円
高圧洗浄	148㎡	150～300円/㎡	22,200～44,400円
養生	148㎡	150～300円/㎡	22,200～44,400円
軒天	20㎡	900～1,500円/㎡	18,000～30,000円
破風・鼻隠し	40m	500～900円/m	20,000～36,000円
雨戸・戸袋	10枚	1,500～2,000円/枚	15,000～20,000円
シャッターボックス	10個	1,500～2,000円/個	15,000～20,000円
出窓・庇	5個	1,500～2,000円/個	7,500～10,000円
樋	46m	500～900円/m	23,000～41,400円
水切り	36m	600～1,000円/ｍ	21,600～36,000円
コーキング打替え	120m	700～1,200円/m	84,000～144,000円
コーキング増し打ち	180m	500～1,000円/m	90,000～180,000円
足場	197㎡	600～900円/㎡	118,200～177,300円
合計			900,700～1,331,100円

※上記の表の軒天以降に関してですが、塗装する面積は同じ建坪40坪でも各住宅によって変わります。そのことから金額にも幅が出てくることになります。

上記の項目の養生以降はあまり聞かない項目ですので、以下で簡単に解説をしていきます。

養生

塗装の際の塗料の飛び散りを防ぐためにビニールなどで塗装箇所以外を覆う作業の事を指します。

軒天

建物の屋根裏部分のことを指します。

破風、鼻隠し

屋根の軒先の部分を指します。屋根の斜辺になっている箇所がケラバと呼ばれますが、ケラバ側の軒先を破風と言い、軒先に雨樋で覆われている側を鼻隠しと言います。

雨戸・戸袋

雨戸は窓の外側に付いている戸のことを指します。戸袋は雨戸を収納する入れ物　の事を指します。

シャッターボックス

窓の上についているシャッターを収納する箱の事を指します。

出窓・庇

出窓は外から見たとき外壁よりも飛び出ている窓の事です。庇は窓や出入り口などの上に取り付けられている出っ張っている箇所の事を指します。

樋

建物の軒先やコーナー部分などに多く取り付けられており、雨水を集めて排水させる役割を果たしています。

水切り

建物の上から流れてくる雨水を直接土台に流れないようにする役割を果たしています。

コーキング打ち替え

古くなったコーキング材を全て取り除いて、新しいコーキング剤を充填することです。

コーキング増し打ち

既存のコーキングに重ねてシーリング材を打っていく方法です。コーキング打ち替えと違い、古くなったコーキング材を取り除く手間がないためこちらの方が安くなります。

足場

外壁塗装を行う際に品質を高めたり、安全管理、近隣の方々への配慮のために設置するものとなります。

トタンの外壁はDIYで直せるの？

 

トタンの外壁の劣化症状DIYで直せることもありますが、基本的には外壁塗装業者に依頼するのがおすすめです。

自分でトタンの外壁塗装をする際のデメリットは、

・転落や落下の危険性
・塗りムラが発生する
・塗装がすぐにはげる可能性がある

などがあります。また、小さい穴などを市販の補修剤などで埋めても多少の応急処置にはなりますが根本的な解決には繋がらないため数年でだめになってしまうことがほとんどです。

まとめ

 

トタンの修繕費用は、修繕方法によって以下のように金額が変わってきます。

• 外壁塗装のみ：約90～135万円
• 部分的な塗装：約40～80万円
• トタンの張り替え：約5～50万円

トタンの劣化症状問わず、気になられた場合はDIYで簡易補修ではなく、プロに依頼し、適切なアドバイスをもらうことが大切です。

・実際に業者にお願いするってなったらどの業者にお願いすればいいの？
・技術や保証がしっかりした業者ってどうやってさがせばいいの？

という方は、なぜフォーグッドがお客様に選んでいただけるのか是非、以下の記事も参考にしてみてください。